임대차 종료와 폐업 전
원상복구, 철거 전에 반환 기준부터 확인하세요
원상복구는 무조건 모두 철거하는 작업이 아닙니다. 임대차 계약서와 건물주 요청 내용을 먼저 확인하고, 남길 시설과 되돌려야 할 부분을 나눠 견적 범위를 정합니다.
원상복구가 필요한 경우
- 임대차 계약 종료로 원상복구가 필요할 때
- 건물주가 요구하는 원상복구 기준을 확인하고 싶을 때
- 폐업 후 원래 상태로 되돌려야 할 때
원상복구에서 먼저 확인할 범위
바닥재벽체와 도장천장설치했던 가벽과 시설 철거
실제 철거 범위는 현장 상태에 따라 달라질 수 있습니다.
원상복구 상담 전에 확인할 자료
- 1임대차 계약서의 원상복구 조항
- 2입점 당시 사진이나 인수받은 상태를 알 수 있는 자료
- 3건물주 또는 관리실에서 요청한 반환 기준
- 4현재 공간 전체와 바닥, 벽, 천장, 설치 시설 사진
자료가 모두 없어도 상담할 수 있습니다. 준비된 내용부터 보내주세요.
원상복구 비용이 달라지는 조건
- 계약서와 건물주가 요구하는 반환 상태
- 바닥, 벽체, 천장의 철거 범위
- 붙박이 집기와 연결 설비의 포함 여부
- 철거 후 도장과 마감 복구 필요 여부
- 폐기물의 종류와 예상되는 양
- 건물 공용부 보양과 반출 조건
원상복구 시공사례
실제 사례가 있는 지역 안내
공개된 시공사례가 있는 지역과 업종 조합만 안내합니다.
자주 묻는 질문
원상복구 범위는 어떻게 정하나요?
임대차 계약서, 입점 당시 사진, 건물주 요청 내용을 먼저 확인합니다. 자료가 없다면 현재 현장 사진을 기준으로 철거할 수 있는 범위를 정리한 뒤 건물주와 반환 기준을 확인하는 것이 좋습니다.
건물주와 원상복구 범위가 다르면 어떻게 해야 하나요?
공사를 시작하기 전에 철거할 항목과 남길 항목을 문서나 사진으로 확인하는 것이 좋습니다. 신라환경은 전달받은 계약 조건과 요청 내용을 기준으로 견적 범위를 구분합니다.
철거만 하고 도장이나 마감은 따로 할 수 있나요?
필요한 반환 상태에 따라 달라집니다. 철거와 마감 복구를 같은 작업으로 단정하지 않고, 현장에서 필요한 항목을 나눠 견적 가능 여부를 확인합니다.
간판과 폐기물 처리도 원상복구에 포함할 수 있나요?
건물주가 요구하는 범위에 따라 함께 확인할 수 있습니다. 간판 위치와 높이, 남아 있는 집기와 폐기물이 보이는 사진을 보내주시면 별도 항목으로 구분합니다.
원상복구 견적이 필요하신가요?
공간 전체와 작업할 부분, 출입구 사진을 보내주시면 필요한 범위부터 확인합니다.